Rating condominiale

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STUDIO SCHENA FRANCESCO

STUDIO TECNICO AMMINISTRATIVO PERITALE

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Bari - Roma - Milano

Francesco Schena

Certificato UNI 10801:2016

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Professionista ex legge n. 4/2013

Rating condominiale

Sei una Banca o un Appaltatore e vuoi conoscere il livello di

merito creditizio del condominio tuo cliente?

 

La mia analisi di rating ti consentirà di fare scelte consapevoli e senza sorprese.

 

Da oggi puoi scegliere di concedere le tue linee di credito ai condominii con consapevolezza ed un elevato livello di attendibilità, evitando brutte soprese, affidandoti alle mie analisi di merito creditizio.

 

Si tratta di una consulenza tecnica di analisi finanziaria e patrimoniale in grado di assegnare ad ogni condominio una classificazione di merito in termini di affidabilità.

 

Il mio giudizio finale di ogni relazione tecnica si riepiloga con una delle seguenti classificazioni:

 

"AAA": condominio con il più elevato livello di merito creditizio possibile.

Si riferisce a casi di eccezionale regolarità e trasparenza documentale, senza pendenze correnti, nè commerciali, né legali e con un pareggio finanziario interno assoluto e azzerato tra crediti e debiti o, comunque, con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio entro il 10% e storico patrimoniale entro il 5%.

 

"AA": condominio con un ottimo livello di merito creditizio.

Si riferisce a casi di ottima regolarità ed eccezionale trasparenza documentale, con pendenze commerciali e legali assenti o modeste, con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio entro il 20% e storico patrimoniale entro il 10%.

 

"A": condominio con un discreto livello di merito creditizio.

Si riferisce a casi di ottima regolarità ed eccezionale trasparenza documentale, con pendenze commerciali e legali modeste con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio entro il 30% e storico patrimoniale entro il 15%.

 

"BBB": condominio con un buon livello di merito creditizio.

Si riferisce a casi di buona regolarità e buona trasparenza, con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio entro il 10% e storico patrimoniale entro il 5%, con pendenze commerciali e legali sostenibili.

 

"BB": condominio con un discreto livello di merito creditizio.

Si riferisce a casi di normale regolarità e normale trasparenza documentale, con defezioni contabili di forma e contenuto non significative, con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio entro il 20% e storico patrimoniale entro il 10%, con pendenze commerciali e legali ordinarie.

 

"B": condominio con un sufficiente livello di merito creditizio.

Si riferisce a casi di sufficiente regolarità e sufficiente trasparenza documentale, con defezioni contabili di forma e contenuto non significative, con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio entro il 30% e storico patrimoniale entro il 15%, con pendenze commerciali e legali ordinarie.

 

"CCC": condominio con un insufficiente livello di merito creditizio.

Si riferisce a casi di insufficiente regolarità e insufficiente trasparenza documentale, con defezioni contabili di forma e contenuto significative, con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio che supera il 10% e di storico patrimoniale oltre il 5%, con pendenze commerciali e legali di difficile gestione.

 

"CC": condominio con un pessimo livello di merito creditizio.

Si riferisce a casi di grave regolarità e grave trasparenza documentale, con defezioni contabili di forma e contenuto significative, con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio che supera il 20% e di storico patrimoniale oltre il 10%, con pendenze commerciali e legali deteriorate.

 

"C": condominio con il più elevato livello di rischio creditizia.

Si riferisce a casi di grave regolarità e grave trasparenza documentale, con defezioni contabili di forma e contenuto molto significative, con un rapporto disavanzo finanziario/bilancio di esercizio che supera il 30% e di storico patrimoniale oltre il 15%, con pendenze commerciali e legali deteriorate e conclamati stati di insolvenza.

 

 

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Il RATING CONDOMINIALE agevola i rapporti commerciali,

favorisce gli investimenti e la riqualificazione degli edifici

e possono chiederlo sia gli appaltatori che gli stessi condomini.

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